"BONG BÓNG" ĐẤT NỀN XUẤT HIỆN, NÊN CÂN NHẮC MUA CĂN HỘ? - VNH Corp

Trang bài viết

Tháng Tư 24, 2018

“BONG BÓNG” ĐẤT NỀN XUẤT HIỆN, NÊN CÂN NHẮC MUA CĂN HỘ?

Bong bóng đã xuất hiện sờ sờ trong cơn sốt đất lần này. Cụ thể, giá đất tại quận 9 có nơi cao hơn quận 2 (Tp.HCM); có nơi đội giá lên 2, 3 lần chỉ sau thời gian ngắn; giao dịch trên thị trường chủ yếu là mua đi bán lại hưởng chênh. Đầu tư căn hộ có là lựa chọn sáng suốt, an toàn?

Quan điểm trên được Tiến sĩ Huỳnh Thế Du, Đại học Fulbright Việt Nam đưa ra khi trao đổi với báo Tuổi Trẻ về những đợt sốt đất đang diễn ra tại Việt Nam. Ông Du cũng nhận xét: “Bong bóng bất động sản đang tạo ra sự mua bán lòng vòng, khiến dòng vốn không chảy mạnh vào sản xuất, kinh doanh…”

Vậy điều gì sẽ xảy ra khi “bom” nổ? Dưới đây là những phân tích của Tiến sĩ Du về vấn đề này.

– Ông có thể đưa ra giải thích về hiện tượng “tâm lý đám đông” trong các cơn sốt thời gian này không, thưa ông?

Theo tôi, sốt đất hay sốt chứng khoán có bản chất giống nhau vì cùng xuất phát từ tâm lý “nghĩ”. Trước các tin đồn về quy hoạch ở một nơi nào đó, khi nhiều người cùng nghĩ giá đất sẽ lên và đổ xô đi mua, nhu cầu mua tăng đột biến khiến giá đất lên thật.

Khi đó, mọi người tự thấy đã phán đoán đúng về thị trường nên lại đổ tiền đi mua tiếp, những ai chưa mua được cũng sẽ tìm cách đi mua với suy nghĩ giá đất còn lên nữa. Đây gọi là kiểu tâm lý dồn sóng. Đến thời điểm thích hợp, nó sẽ khiến thị trường hình thành bong bóng, trong khi không có nhu cầu mua ở thực.

Đến thời điểm thị trường đạt đến một mức giá nhất định, sẽ lại xuất hiện một tâm lý ngược lại, đổi chiều hoàn toàn: giá cao quá, cần phải giảm. Tuy nhiên, khi cả thị trường cùng đua nhau giảm, mà đúng là giảm thật nhưng sẽ không còn ai dám nhảy vào mua, bởi kỳ vọng giá sẽ tiếp tục giảm nữa. Điều này giải thích vì sao sự chuyển đổi kỳ vọng chính là hệ lụy lớn nhất của các đợt sốt đất.

Mua nhà ở căn hộ, chung cư là sự lựa chọn an toàn, sáng suốt.

Thay vì kinh đầu tư đất nền “lướt sóng”, chúng ta có thể lựa chọn mua các hình thức căn hộ chung cư.

Với ba tiêu chí “thực dụng” như trên, việc đầu tư một căn hộ chung cư nhằm mục đích cho thuê luôn là phương án có thể thực hiện được và khá an toàn. Với nguồn vốn nhỏ từ 200 đến 240 triệu, bạn có thể sở hữu ngay căn hộ cao cấp 60 m2 ngay tại khu vực liền kề quận 1, 4 và 7 kèm theo rất nhiều lợi ích vùng như trường học, bệnh viện và chợ.

Thanh toán chỉ 1%/ tháng (tương đương 8 – 9 triệu/ tháng). Đây sẽ là con số hấp dẫn cho những nhà ĐT sớm và sinh lợi nhanh chóng ngay khi cho thuê. Đối với một căn hộ cao cấp, đầy đủ tiện ích và nằm trên quỹ đất rộng gần 16ha liền kề trung tâm thành phố, giá cho thuê sẽ giao động từ 10 – 12 triệu/ tháng. Nếu tính toán chi tiết, bạn sẽ sinh lợi ngay khi đặt mua căn hộ và sẽ không màng đến những đợt thanh toán 1% và tất nhiên mỗi tháng bạn vẫn dư 2 – 3 triệu.

Vì thế, lựa chọn đầu tư căn hộ chắc chắn là một lựa chọn cực kỳ sáng suốt. 

Dự án căn hộ Homyland Riverside – dự án bàn giao nhà nhanh nhất khu vực, giá vừa phải chỉ 29tr/m2

 

Dự án căn hộ Homyland Riverside

Dự án căn hộ Homyland Riverside

 

Homyland Riverside do Công Ty TNHH Tân Hoàn Mỹ làm chủ đầu tư, nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh, phường Bình Trưng Tây, Quận 2. Khu căn hộ gồm 2 tháp cao 27 tầng, vơi tổng số căn hộ là 744 căn. Dự án xây dựng trên quy mô diện tích đất lớn nhưng mật độ XD chỉ đến khoảng 20%. Toàn bộ diện tích còn lại được CĐT sử dụng cho công viên, hồ bơi nghỉ dưỡng, đường nội bộ.
Bên cạnh là bờ sông Giồng Ông Tố xanh mát với công viên bờ sông tuyệt đẹp trải dài hơn 150m. Homyland Riverside được thiết kế hiện đại, sang trọng theo tiêu chuẩn đẳng cấp Singapore với nhiều tiện ích cao cấp của cuộc một cuộc sống hiện đại.

 

Dự án căn hộ Homyland bàn giao sớm nhất khu vực.

Dự án căn hộ Homyland bàn giao sớm nhất khu vực.

 

  • 3 MẶT căn hộ VIEW SÔNG GIỒNG ÔNG TỐ – CỰC THOÁNG MÁT.
  • VIEW nhìn TRIỆU ĐÔ với hàng loạt KĐT hiện hữu của NAM RẠCH CHIẾC như:  Palm City, Gem Riverside,…
  • Nằm ngay MẶT TIỀN đường nối SONG HÀNH CAO TỐC ra đường NGUYỄN DUY TRINH.
  • Chỉ còn 50 CĂN VIEW ĐẸP sắp mở bán tháng 1 tới.
  • Bàn giao FULL NỘI THẤT cao cấp nhập khẩu CHÂU ÂU.
  • Sở hữu CHUỖI THƯƠNG MẠI LOTTE MART lớn nhất quận 2.
  • Nhà hiện hữu SẮP BÀN GIAO, đã xây dựng tầng 16 pháp lý rõ ràng minh bạch 100%.

29 TRIỆU/M2 – THANH TOÁN 10% ký HĐMB, ĐẾN 40% LÀ NHẬN NHÀ.

 

Liên hệ với chúng tôi để đặt chỗ ưu tiên và nhận các ưu đãi hấp dẫn:

Hotline: 0902.583.563

 

 

Tin Tức Bất Động Sản, ,

Leave a Reply

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *