Địa ốc vùng ven Sài Gòn: “Nóng” từ đất nền lan sang căn hộ - VNH Corp

Trang bài viết

Tháng Năm 5, 2018

Địa ốc vùng ven Sài Gòn: “Nóng” từ đất nền lan sang căn hộ

Đầu tháng 4, thị trường địa ốc các vùng ven Sài Gòn như Dĩ An (Bình Dương), Biên Hoà (Đồng Nai) ghi nhận mức giao dịch sôi động cùng tốc độ tăng giá mạnh. Bên cạnh đó, thị trường căn hộ cũng nóng không kém.

Đầu tháng 4, thị trường địa ốc các vùng ven Sài Gòn như Dĩ An (Bình Dương), Biên Hoà (Đồng Nai) ghi nhận mức giao dịch sôi động cùng tốc độ tăng giá mạnh.

“Nóng” từ đất nền

Những ngày này, tại Tp.Biên Hòa và khu vực các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom, Dĩ An… hàng loạt văn phòng môi giới nhà đất mọc lên như nấm. Các bảng hiệu bán đất rao hàng loạt dự án cũ, mới và đất nền phân lô treo đầy các tuyến đường với không khí mua bán tấp nập.

Tại các xã ngoại ô của Biên Hoà, theo ghi nhận, các lô đất nông nghiệp đang được rao bán ở mức 20-50 tỷ đồng/ha, còn đất nông nghiệp tại các huyện giáp ranh Biên Hòa cũng bị giới đầu cơ đẩy lên 10-15 tỷ đồng/ha. Tính ra, giá đất tại các khu vực này đang tăng khoảng 50% so với thời điểm trước Tết.

 

Thị trường đất nền Biên Hòa sôi động.

Thị trường đất nền Biên Hòa sôi động.

 

Khu vực giao dịch sôi động nhất tại Biên Hoà thuộc về các xã Hóa An, phường Bửu Hòa, Tân Vạn, Trảng Dài, Tân Phong. Nếu như cuối năm 2017 giá đất chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2 thì hiện tại được rao 15-20 triệu đồng/m2.

Khu vực trung tâm Biên Hoà giá đất cũng tăng chóng mặt, các tuyến đường như Phạm Văn Thuận, Đồng Khởi, Nguyễn Ái Quốc… giá tăng hơn khoảng 30% so với thời điểm trước Tết, dao động từ 60-100 triệu một m2.

Khu vực có mức tăng cao nhất Biên Hòa là khu D2D – nơi tuyến đường trung tâm chạy qua, lên đến 65 triệu một m2, hơn khoảng 40% so với thời điểm trước Tết. Trước Tết một lô đất tại khu D2D diện tích 4*18 có giá khoảng 2,6 tỷ – 2,8 tỷ/nền thì ở thời điểm hiện tại đã tăng lên tới mức 3,7 – 3 tỷ 8/nền, có những lô đẹp giá tăng lên tới 4 tỷ/nền.

Những lô đẹp biệt thự giá còn cao hơn nhiều nhưng cũng khó tìm được vì được giới đầu tư mua và đăng ký từ trước. Tính ra khoảng 5 tháng chủ đất tại đây đút túi khoảng trên dưới 1 tỷ/nền.

“Dù giá cao song nhà đầu tư muốn sở hữu cho mình những lô đất cũng khó vì quỹ đất ở khu vực trung tâm này không còn nhiều”, chị Nguyễn Thị Lan Hương – Giám đốc một công ty bất động sản, cho hay.

Tại TPHCM, phân khúc căn hộ cũng sôi sục

 

Nguồn cung căn hộ tại tp HCM qua các quý.

Nguồn cung căn hộ tại tp HCM qua các quý.

 

Về nguồn cung căn hộ, trong quý 1/2018, TP HCM ghi nhận nguồn cung gần 8000 căn hộ từ 8 dự án như: Homyland Riverside (Quận 2), Cityland Park Hills (Gò Vấp), Midtown – The Signature (Quận 7), Kenton Node (Nhà Bè), Aurora Riverside (Quận 8), Carillon 7 (Tân Phú), Emerald – Celadon City (Tân Phú),…

Các dự án chung cư chủ yếu nằm ở khu vực trung tâm, nơi có quy hoạch hạ tầng tốt. Bên cạnh mức giá “mềm” hơn so với bất động sản gắn liền với đất, hệ thống tiện ích nội khu đa dạng cũng là yếu tố góp phần kích cầu căn hộ đối với người dân TP.

Nóng nhất ở thời điểm hiện tại có thể kể đến dự án Homyland Riverside của Tân Hoàn Mỹ. Dự án toạ lạc ngay vị trí địa lý thuận lợi, dễ dàng kết nối với tuyến đường cao tốc Long Thành Dầu Giây, trạm dừng Metro số 1, xa lộ Hà Nội,..v…v.. cũng như được trang bị nhiều tiện ích tiện nghi và hiện đại cho cư dân.

 
Tin Tức Bất Động Sản, ,

Leave a Reply

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *